Журнал инвестора

вернуться к списку

11.02.20

ЖК «Преображение»: энергоэффективность и интересная архитектура

ЖК «Преображение» от ГК «Инград» обладает сразу несколькими плюсами для будущих покупателей – хорошей транспортной доступностью, интересной архитектурой и высокой энергоэффективностью (самый высокий класс – А+), что, прямо скажем, не частое явление на рынке столичных новостроек комфорт-класса.


ЖК «Преображение», состоящий из одиннадцати зданий, высота которых варьируется от семи до 31 этажа, будет возведен к 2023 году в восточной части Москвы, в районе Богородское. Совсем рядом, буквально в трех минутах пешком, расположен вход в метро – «Бульвар Рокоссовского», а чуть подальше, в пяти минутах пешей прогулки, находится одноименная станция МЦК.

Сейчас прайс на самый доступный лот в комплексе начинается от 5,5 миллионов рублей, а приобрести недвижимость в новостройке можно через программу trade-in, которую предлагает девелопер. Заметим, что в данном случае это настоящий trade-in, т.е. покупатели могут обменять старую квартиру на новую, и дожидаться окончания строительства и передачи ключей в своей бывшей, уже проданной, квартире.

О девелопере

ГК «Инград» вышла на рынок в 2012 году, но с тех пор успела построить немало, уже через пять лет после создания компания вошла в ТОП-5 самых масштабных публичных застройщиков России. Сейчас у нее в портфеле проекты на более 2.5 млн «квадратов», причем девелопер работает в разных сегментах.

Этого девелопера отличает высокое качество строительства, инфраструктурные «фишки» и инновационный подход. Все это можно найти даже в жилых комплексах массовых сегментов, поэтому проекты ГК «Инград» обычно чуть выше классом, чем их официально позиционируют. 

Застройщик старается привлекать к созданию своих ЖК известных партнеров. Например, концепцию для квартала «Преображение» выполнили архитекторы бюро «Атриум», а дизайн-проект для мест общего пользования и входных групп –  специалисты из хорватского бюро AG Kamen.

 

Немного о качестве строительства

Все корпуса ЖК «Преображение» возводятся по монолитно-каркасной технологии, а вентилируемые фасады сделают из специальных панелей (фиброцемент + композитные материалы), что позволит максимально утеплить здания. Помимо этого, отделка будет дополнена стемалитом, керамическим кирпичом, а также клинкерной плиткой.

Все это даст возможность покупателям в дальнейшем сэкономить на коммунальных платежах, расходы на отопление в доме с самым высоким классом энергоэффективности должны быть всерьез ниже, чем в обычных жилых комплексах.

В отделке общественных зон ГК «Инград» собирается использовать натуральные материалы – камень, дерево, металл, что также редкое явление для класса «комфорт».

 

Инфраструктура: медцентр, амфитеатр и все для спортсменов  

Под корпусами, в подземной части, девелопер запланировал паркинг на почти 600 машиномест. Там же расположатся и модные кладовые, которые позволят желающим не использовать для хранения сезонных вещей собственные квартиры.  

В стилобате «Преображения», объединяющем все корпуса комплекса, разместится вся необходимая для жизни инфраструктура. Здесь откроются магазины и супермаркеты, кафе и пекарни, разместятся сервисные службы. Помимо традиционных объектов, в ЖК появится и медицинский центр. 

Придомовую территорию комплекса девелопер тоже обещает сделать «на высшем уровне»: во внутреннем дворе будут специальные деревянные настилы для занятий йогой, необычный амфитеатр, а растения высадят не только на земле, но и на рукотворных террасах. По проекту в центре квартала расположится площадь, где жители смогут совместно устраивать «народные гуляния» и отмечать праздники.

Дети и спортсмены тоже не останутся в стороне. Для спортивно-ориентированных жильцов на придомовой территории будет обустроено несколько универсальных площадок,  воркаут-комплекс, а также велосипедные дорожки с отдельными стоянками. Для маленьких жителей в комплексе будет детский садик и несколько игровых площадок.

 

Квартирография

ГК «Инград» традиционно предлагает большой выбор площадей и планировочных решений. Здесь есть как 22-метровые студии, так и квартиры от одной до трех комнат, причем в том числе и для больших семей (максимальная площадь лота – 111 кв. м).

Планировки у квартир также самые разнообразные, есть и традиционные варианты, с отдельной кухней, так и полюбившийся покупателям евро-формат. Помимо этого, девелопер предлагает необычные планировочные решения, особенно интересны с этой точки зрения угловые квартиры.

Во всех лотах ЖК «Преображение» высокие потолки, от 2.85 см, а в квартирах, расположенных на последних этажах жилых корпусов, они еще выше. Кстати, в комплексе есть квартиры с панорамными окнами, можно подобрать лот из разряда «мечта дизайнера» - с угловым остеклением и обзором на 180 градусов.

Застройщик передает квартиры покупателям уже с предчистовой или чистовой отделкой, причем последнюю клиенты могут выбирать из трех вариантов.

 

Перспективный район

ЖК «Преображение» имеет «говорящее название». Дело в том, что строится он на территории бывшей промышленной зоны «Калошино», которую столичные власти решили реструктуризировать, и именно с этого ЖК начнется преображение всего района. 126 гектаров промзоны (ее общая площадь – 507 га) будет отдано под жилую и общественную функцию. Так что перспективы у района хорошие.  

На расстоянии около километра по прямой находится Лосиноостровский парк, а в трех км от «Преображения» расположены Измайловский парк и Сокольники, совсем недалеко от ЖК – Черкизовский пруд с его набережной.

Старая часть района Богородское уже давно обжита, здесь есть вся нужная для жизни инфраструктура – магазины всех известных сетей, три фитнесс-центра, больницы, поликлиники и проч. С образованием тоже все в порядке, в районе работает больше 50 детских учебных заведений, среди них –  несколько специализированных и известных в столице школ.

 

Стартпродаж.рф






вернуться к списку