Журнал инвестора

вернуться к списку

28.02.20

«NOW. Квартал на набережной»: террасы, пентхаусы и вид на воду

Премьера прошлогодней осени, ЖК «NOW. Квартал на набережной» от Tekta Group, ожидаемо оказался востребованным покупателями и инвесторами. С начала старта продаж девелопер уже поднимал цены, но пока в проекте еще можно найти интересные лоты.


Инвестиционный потенциал

Жилой квартал бизнес-класса «NOW. Квартал на набережной» вышел на рынок прошлой осенью. Этот комплекс девелоперская компания Tekta Group возводит в очень необычном месте – на берегу затона Новинки, там, где Москва-река, изгибаясь, образует излучину. Необычная архитектура, надежный застройщик, большой выбор форматов и планировок квартир, собственная набережная, а также территориальная близость к ст. метро «Технопарк» и уникальные развлекательные объекты по соседству делают его весьма привлекательным как для покупателей, так и инвесторов.

 

Эксперты рынка недвижимости еще прошлой осенью, сразу после официального старта продаж, называли этот жилой комплекс одним из наиболее перспективных проектов в своем классе для частных инвесторов. Например, специалисты компании «Метриум» отмечали, что лоты в «NOW. Квартал на набережной» интересны для инвестиций на ранней стадии строительства, и прогнозировали потенциал роста цен на 20-25%.

 

И, похоже, оказались правы, уже сейчас стоимость наиболее доступных квартир в комплексе начинается от 7,7 млн рублей, хотя меньше чем полгода назад студию площадью в 38 «квадратов» можно было приобрести на полмиллиона рублей дешевле, за 7,2 млн руб. Интерес частных инвесторов подтверждает и девелопер. По данным Tekta Group, в «NOW. Квартал на набережной» 18% сделок было заключено с инвестиционными целями (для дальнейшей перепродажи или последующей сдачи в аренду), что выше, чем обычно бывает в среднем по Москве (10%).  

 

О партнерах

Итак, квартал «NOW. Квартал на Набережной» возводит компания Tekta Group, которая строит в Москве и ближнем круге Подмосковья последние двадцать лет, всего девелопер реализовал проектов общей площадью на 1.7 миллионов «квадратов». Компания считается надежным застройщиком. В начале прошлого года был сдан в эксплуатацию комплекс класса «бизнес» «Маяковский», и сейчас Tekta Group строит в столице, помимо «NOW. Квартал на Набережной», еще два жилых комплекса – городские резиденции Spires и квартал Big Time.  

Партнером Tekta Group в проекте «NOW. Квартал на Набережной» выступает компания «ФОДД», это один из известных на столичном рынке подрядчиков, который специализируется на строительстве жилья «премиум-класса». В этом проекте «ФОДД» выступит в роли генерального подрядчика. Всего компания построила более 1 миллиона «квадратов» недвижимости, а в ее портфеле есть как элитные жилые комплексы, клубные дома и виллы, так и премиальные кварталы, кроме этого, «ФОДД» строит офисные комплексы класса «А» и даже олимпийские объекты.

 

«NOW. Квартал на Набережной»: внутри

ЖК «NOW Квартал на Набережной» разместился на территории площадью более 84 тыс. кв. м, расположенным между затоном Новинки и комплексом апартаментов «Технопарк», который был построен три года назад. Всего в рамках жилого квартала будет возведено двадцать корпусов, высота которых варьируется от 3 до 20 этажей.

Помимо жилья, на территории квартала будет построена подземная парковка площадью более 14 тысяч «квадратов», из социальной инфраструктуры жители смогут рассчитывать на собственный детский садик и общеобразовательную школу на 550 детей.

Девелопер собирается облагородить территорию всего комплекса, причем на двух из четырех гектаров, запланированных под проект, половина будет озеленена, причем с учетом смены сезонов, здесь высадят деревья, кустарники, установят арт-объекты и другие изыски ландшафтных дизайнеров. «Фишкой» проекта станет своя пешеходная набережная, которая также будет благоустроена. Аллеи для прогулок, кафе и зоны для детских игр и занятий спортом – всем этим смогут пользоваться будущие жители. 

 

Квартирография

Интересные архитектурные решения существенно расширили линейку предложения, помимо обычных квартир, покупатели могут выбирать в этом комплексе и редкие для столичного рынка форматы: таунхаусы, пентхаусы, а также лоты с большими террасами, собственными саунами и мастер-спальнями.

Количество лотов на одном этаже даже в одном корпусе варьируется от 4-5 до 7, что вполне в трендах  современного жилья бизнес-класса. Из своей квартиры на лифте SCHNEIDER можно спуститься прямо на подземный паркинг.

Планировки в комплексе весьма разнообразны, можно подобрать любой вариант, начиная от скромных «однушек», где отсутствие лоджии скомпенсировано достаточно большой кухней, и заканчивая шикарными трехкомнатными квартирами как традиционного, так и евро-формата. Кстати, все «двушки» площадью до 50 «квадратов» представлены в европейском исполнении, а вот двухкомнатные квартиры большей площади – уже в традиционном, с выделенной кухней.

Высота потолков в комплексе также разнится, минимальная – 2.85 метра, кроме того есть лоты с потолками 3.1 метр, 3.3 метра, а на последних этажах – 4.5 метров, то есть квартиры со «вторым светом». Кстати, лоты с террасами можно подобрать не только на последних этажах корпусов, но и, к примеру, на 11-м этаже.

 

«Now. Квартал на набережной»: вокруг

Жилой квартал удачно расположен с точки зрения транспортной доступности. Буквально в десяти минутах пешком –  ст. метро «Технопарк». В ближайшем будущем полуостров, на котором будет возведен ЖК, свяжут с Москвой два новых автомобильных моста и один пешеходный.

Еще одно важное преимущество – необычные объекты развлекательной инфраструктуры. Буквально в 20 минутах пешком расположен крупнейший в Европе диснейленд «Остров Мечты». К северу от квартала –  спортивный квартал «Парк Легенд» с ледовым дворцом и другими подобными объектами. К заапду – ЖК «Зиларт», на территории которого откроется филиал Эрмитажа, культурный центр и т.п.

 

Стартпродаж.рф






вернуться к списку