Новости рынка

вернуться к списку

27.12.18

В Новой Москве выгодно строить мультиформатные проекты

перспективы

Как выяснили аналитики компании «Метриум», в «старых» границах Москвы строится больше «малоэтажек», чем на территории Новой. В будущем эксперты ожидают увеличения числа мультиформатных проектов на присоединенных территориях.

Сейчас на территории Новой Москвы покупателям предлагаются лоты всего лишь в пяти ЖК, высота которых составляет менее пяти этажей. А тем временем в «старой» Москве открыты продажи в 16 таких проектах, т.е. в три раза меньше. Однако по числу квартир в таких ЖК Новая Москва все же впереди столицы: здесь покупатели могут выбрать из 670 лотов, а в столице – меньше, чем из половины от этого объема (300 шт.).

При этом по своему качеству проекты старой и новой столицы существенно различают, и вряд ли будут конкурировать, т.к. «малоэтажка» в старых границах – это ЖК премиальных классов. На присоединенных к столице территориях «малоэтажные» ЖК – массовый сегмент: 2 проекта класса «комфорт» («Южный» и «Андерсен») и 3 проекта класса «эконом» («Кутузовские березы», «Эко-район Борисоглебское» и «Эко-парк Горчаково»).

Средняя цена новомосковского «квадрата» в этих проектах – 72000 рублей, а цена лота – 3800000 рублей. Минимальный порог входа для покупателей начинается от 1970000 рублей. В Новомосковском административном округе реализуется два проекта, а в Троицком – три.

Эксперты считают, что возводить только «малоэтажку» для застройщика невыгодно, поэтому таких проектов очень мало. Себестоимость качественных малоэтажных ЖК достаточно высока, а это отталкивает покупателей. Наиболее интересен как для девелоперов, так и для покупателей жилья – мультиформатные ЖК, в которые включены разноэтажные корпуса и кварталы. Это позволит застройщику обеспечить жителей и достойной инфраструктурой, и заработать самому, при этом не поднимая прайс на квартиры.

вернуться к списку

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

05.07.18

ФСК «Лидер» приобрела в Санкт-Петербурге земельный участок под застройку

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приобрела у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» часть территории, где реализуется проект малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса INKERI. Сумма сделки составила 1,070 млрд рублей.

06.06.18

ГК «Основа» построит жилой комплекс «Гоголь парк» в Люберцах

ГК «Основа» анонсирует новый проект – жилой комплекс «Гоголь парк» в 200 метрах от строящейся станции метро «Лухмановская» в Люберцах. Монолитный 4-секционный дом комфорт-класса высотой в 25 этажей появится на пересечении улицы Гоголя и улицы 8 Марта на участке 1.6 Га.

29.01.18

Level Group запускает проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы

Компания Level Group получила разрешение на строительство нового комплекса апартаментов «Level Павелецкая». Открыто бронирование. Проект будет реализован в Даниловском районе Москвы в нескольких минутах езды от Садового кольца. В комплексе предусмотрена широкая линейка апартаментов с отделкой – от небольших студий до пентхаусов с террасой. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года.

24.10.17

Компания MR Group запускает первый проект в элитном сегменте в центре Москвы

Компания MR Group сообщает о получении разрешения на строительство нового клубного дома в центре Москвы по адресу Цветной бульвар, 32. Клубный дом «Цвет 32», где предусмотрено 47 апартаментов площадью от 34,5 до 159,3 кв. м, станет первым проектом MR Group в элитном сегменте. Девелопером проекта выступит компания Hutton Development, архитектурное решение разработано бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

26.09.17

ГК «Инград» до конца года запустит 4 новых проекта на 600 тыс. кв.м.

ГК «Инград» намерена до конца года начать строительство четырех крупных проектов в Москве и Новой Москве: ЖК бизнес-класса «Новочеремушкинская, 17», ЖК «Лесопарковая», ЖК «Паршина» и ЖК «Картмазово».  Общий объем недвижимости в них – 600 тысяч кв.м.