Новости рынка

вернуться к списку

25.04.19

На первичном рынке Новой Москвы замечен дефицит предложения

тенденции

С начала года объем продаж жилья в ТиНАО вырос на 14% относительно аналогичного периода прошлого года, а в других районах Москвы – на 25%. При этом на рынок Новой Москвы было выведено почти на 40% меньше лотов, чем годом ранее. По мнению экспертов  компании «А101», к всплеску спроса привел скорый переход на продажу жилой недвижимости через эскроу-счета.

Эксперты считают, что на темпы продаж в новых округах столицы повлияла недостаточная скорость наполнения рынка новым предложением, кроме того, из-за грядущих изменений в сфере строительства в первом квартале 2019 года в ТиНАО в продажу было выведено предложения на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом подобная ситуация складывалась и в прошлом году, когда были зафиксированы рекордные на тот момент показатели продаж. В ТиНАО всегда более высокие темпы поглощения, а общий объем предложения в несколько раз меньше по сравнению с другими округами. В частности, в первом квартале соотношение было, соответственно, 430 тыс. и 3 млн кв. метров соответственно.

Объем нового предложения в Новомосковском округе, где сосредоточены основные девелоперские проекты, составил 296 тыс. «квадратов» жилья, при этом объемы продаж в локации за тот же период достигли отметки в 255 тыс. кв. метров, то есть рынок явно недонасыщен предложением.

вернуться к списку