Новости рынка

вернуться к списку

24.12.18

Девелоперы ожидают кардинальных изменений на рынке новостроек

перспективы

Эксперты группы компаний «Атлант» считают, что в следующем году рынок новостроек ожидают кардинальные изменения: вывод новых проектов замедлится, однако дефицита предложения не будет. Покупателям будут предложены квартиры в строящихся ЖК двух разных типов, причем часть их будет значительно дешевле.

Аналитики предполагают, что в 2019 году объем предложения не уменьшится, однако новых ЖК будет выводиться несколько меньше. Застройщики, уже вложившие средства в землю и разработку ИРД до изменения «правил игры», вряд ли откажутся от реализации, однако будут строить и продавать их по новым правилам. После вступления в силу законодательных изменений покупателям будут предложены проекты, по которым разрешения были получены ранее, но строительство не было начато.

Строящиеся ЖК разделятся на две группы: часть будет продаваться по старым правилам, часть – по новым. Для покупателей менее рискованным станет покупка квартир в проектах с «эскроу», поэтому застройщикам, работающим по ДДУ, придется привлекать клиентов за счет более низких цен на лоты.

При этом эксперты ожидают увеличения цен на новостройки, как минимум на 10 процентов в течение следующих шести месяцев. Помимо законодательных изменений в строительстве, на стоимости скажется рост НДС, рост готового жилья в общей структуре предложения, а также вывод на рынок новых ЖК, возводящихся уже по новым правилам.

вернуться к списку

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

05.07.18

ФСК «Лидер» приобрела в Санкт-Петербурге земельный участок под застройку

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приобрела у компании «ЮИТ Санкт-Петербург» часть территории, где реализуется проект малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса INKERI. Сумма сделки составила 1,070 млрд рублей.

06.06.18

ГК «Основа» построит жилой комплекс «Гоголь парк» в Люберцах

ГК «Основа» анонсирует новый проект – жилой комплекс «Гоголь парк» в 200 метрах от строящейся станции метро «Лухмановская» в Люберцах. Монолитный 4-секционный дом комфорт-класса высотой в 25 этажей появится на пересечении улицы Гоголя и улицы 8 Марта на участке 1.6 Га.

29.01.18

Level Group запускает проект бизнес-класса в Даниловском районе Москвы

Компания Level Group получила разрешение на строительство нового комплекса апартаментов «Level Павелецкая». Открыто бронирование. Проект будет реализован в Даниловском районе Москвы в нескольких минутах езды от Садового кольца. В комплексе предусмотрена широкая линейка апартаментов с отделкой – от небольших студий до пентхаусов с террасой. Ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2019 года.

24.10.17

Компания MR Group запускает первый проект в элитном сегменте в центре Москвы

Компания MR Group сообщает о получении разрешения на строительство нового клубного дома в центре Москвы по адресу Цветной бульвар, 32. Клубный дом «Цвет 32», где предусмотрено 47 апартаментов площадью от 34,5 до 159,3 кв. м, станет первым проектом MR Group в элитном сегменте. Девелопером проекта выступит компания Hutton Development, архитектурное решение разработано бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».

26.09.17

ГК «Инград» до конца года запустит 4 новых проекта на 600 тыс. кв.м.

ГК «Инград» намерена до конца года начать строительство четырех крупных проектов в Москве и Новой Москве: ЖК бизнес-класса «Новочеремушкинская, 17», ЖК «Лесопарковая», ЖК «Паршина» и ЖК «Картмазово».  Общий объем недвижимости в них – 600 тысяч кв.м.