Новости рынка

вернуться к списку

26.09.18

Архсовет потребовал снизить «приватность» апарт-отеля с виллами класса «люкс»

апарт-отель

Новый премиальный комплекс с виллами класса «люкс» появится в центре столицы на Долруковской улице, буквально в 500 метрах от Садового кольца. Сегодня архитектурный совет одобрил проект «17 вилл», однако потребовал от девелопера снизить «уровень приватности» и открыть территорию для москвичей.

На участке чуть менее 0.5 га будет возведен квартал из  17 двух-трехэтажных вилл, площадь которых варьируется от 230 до 500 «квадратов». У каждой из них на уровне первого этажа запланированы собственные террасы с арт-объектами, деревьями и зонами отдыха. Помимо апартаментов, в комплексе оборудуют паркинг на сорок автомобилей, с которого можно будет подняться к своей вилле. На территории «17 вилл» будет создан парк, а проезд машин запрещен.  В январе стало известно, что участок по адресу Долгоруковская ул., д.23А купила компания Stone Hedge, об этом газете «Ведомости» сообщил ее генеральный директор Максим Гейзер. Новый владелец решил переделать находящийся на территории бизнес-центр «Артагон» в апарт-комплекс «17 вилл», общий объем инвестиций в проект – два миллиарда рублей. Завершить строительство комплекса девелопер собирался в первом квартале 2020 года. Генеральный директор арх-бюро WallРубен Аракелян, презентуя проект перед членами Архсовета Москвы, отметил, что общая площадь комплекса составит 7.4 тыс. кв.м, из которых 2.5 тыс. кв. м будет отведено под паркинг. «Здания на участке будут расположены вдоль Пыхов-Церковного переулка, так, чтобы обеспечить свободный обзор на памятник истории и архитектуры Храм святителя Николая», - рассказал архитектор.

По его словам, Wall постаралась создать «монолитный и интровертный» квартал, причем этот эффект будет достигнут не только за счет архитектурных решений, но и с помощью ландшафтного дизайна, в частности живой изгороди, которая должна будет визуально отделить приватную часть комплекса от улицы. «Все 17 корпусов отступают от внешней границы участка, что позволяет избежать прямого пространства общественного пространства города и придомовой территории секций», - уточнил Рубен Аракелян.

Сегодня на архитектурном совете проект апарт-отеля был одобрен, но с некоторыми замечаниями. Члены архсовета отметили «южную, итальянскую стилистику» в архитектуре комплекса, его амбициозность и красоту, но при этом и уместность «месту и времени». По общему мнению архитектурных гуру, бюроWall удалось создать интересный проект, соответствующий как масштабу этого места, так и стилю старой Москвы.

При этом главный архитектор столицы Сергей Кузнецов раскритиковал проект именно за то, чем так гордились создатели – за его обособленность. «Есть противоречие между желанием заказчика, который хочет сделать комплекс приватным, и интересами города. Считаю, что нужно доработать проект, сформировав понятное лицо общественной зоны», - заметил Сергей Кузнецов, и порекомендовал девелоперу расширить инфраструктуру комплекса кафе, ресторанами и проч. объектами, в которые будет открыт доступ не только жильцам апарт-отеля, но и обычным москвичам.

В беседе с журналистами главный архитектор города уточнил, что проект одобрен, несмотря на эту проблему, а также отметил, что тема противостояния апартаментов и гостиниц не нова. Он  пообещал, что городские власти и дальше будут настаивать на активном развитии общественной функции в тех проектах, где застройщик планирует размещать апартаменты.  

 

вернуться к списку

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

18.06.18

В Новой Москве возведут МФК с центром художественной гимнастики

Многофункциональный комплекс площадью порядка 75 тысяч квадратных метров появится в Десеновском (Новая Москва). Здесь будет четыре жилых дома высотой в 13 этажей, спортивный комплекс с залом художественной гимнастики, выставочные пространства и коммерческие помещения, сообщает пресс-служба Москомархитектуры.

24.05.18

В Москве начинается предварительное бронирование апартаментов в проекте HILL8

Компания «Сити-XXI век» выводит на рынок новый проект HILL8 в Останкинском районе Москвы. Это 15-этажное здание в 2 минутах ходьбы от станции метро «Алексеевская». Де-велопер относит новый ЖК к премиальным и позиционирует представленные лоты как «эко-апартаменты».

21.05.18

На апартаменты в квартале «Светлый мир «Внутри…» объявлены скидки 15%

Seven Suns Development продлевает до 31 мая акцию, позволяющую приобрести апартаменты в квартале «Светлый мир «Внутри…» в Курортном районе Петербурга со скидкой 15%.

17.05.18

ФСК «Лидер» и «Город на реке «Тушино-2018» построят апартаменты

ФСК «Лидер» объявляет о том, что корпорация стала соинвестором и партнером проекта «Город на реке «Тушино-2018» по апарт-кластеру в соответствии с соглашениями, подписанными сторонами.

05.04.18

В МФК «Маршал» вышли в продажу апартаменты с ремонтом, мебелью и техникой

В многофункциональном комплексе «Маршал» на метро «Октябрьское поле» выведены на рынок апартаменты, полностью готовые к проживанию. Как уточняет официальный риелтор проекта, компания ИНКОМ-Недвижимость, лоты сдаются покупателям с отделкой, мебелью и бытовой техникой.