Журнал инвестора

вернуться к списку

09.02.17

Владельцы сети «Кофемания» занялись «элиткой»: цена «квадрата» в доходном доме Цыплакова стартует от 950 тыс. руб

Adwill Management совместно с Knight Frank объявили о старте продаж в клубном доме MOSS Apartments, соинвестором которого выступили владельцы сети кофеен «Кофемания». Общий объем инвестиций в проект составил 1,5 млрд руб., а минимальная цена «квадрата» для покупателей начинается от 950 тыс. руб.


В среду 8 февраля официально стартовали продажи в комплексе элитных апартаментов MOSS Apartments – реконструированном бывшем доходном доме Цыплакова на Чистых прудах. Соинвесторами проекта стали владельцы сети кофеен «Кофемания» и девелоперская компания Adwill Management (соотношение долей между партнерами не разглашается), в роли эксклюзивного продавца выступает компания Knight Frank. Как сообщил на презентации основатель проекта, руководитель отдела инвестиций Adwill Management Михаил Андреев, общий объем вложений в MOSS составил 1,5 млрд руб., которые планируется окупить в течение пяти лет.

Клубный дом MOSS расположен на Чистых прудах, по адресу Кривоколенный переулок 10/4. Площадь здания – 3,2 тыс. кв.м., из которых 1,57 тыс. кв. м. занимает 13 апартаментов площадью от 40 до 165 «квадратов», а 1,63 тыс. кв. м. приходится на бутик-отель и ресторан «Кофемания». В собственную инфраструктуру комплекса входят фитнес-зал, бассейн, SPA, переговорная, комнаты для хранения сезонных вещей, а также наземный паркинг на 13 индивидуальных машиномест (по одному на каждый апартамент). Кроме этого, в доме расположена художественная галерея MOSSart.

7_foto_1

Архитектурная концепция разработана дочерней компанией девелопера проекта Adwill Architects. Лоты предлагаются покупателям «под ключ», с дизайнерской отделкой в стиле эко-минимализм, в которой использованы натуральные материалы – дуб, мрамор, камень и сланец, а все апартаменты оборудованы высококачественной импортной техникой и мебелью. В MOSS представлены традиционные атрибуты элитного жилого комплекса – бесшумные лифты, система видеонаблюдения, охранная сигнализация, контроль доступа, а также единая система диспетчеризации, интегрированная в систему безопасности. Среди «фишек» -  умные входные двери Dierre с функциями автозаписи, внутренней памятью и автономным управлением, а также встроенная акустическая система.

В комплексе представлены варианты от компактных студий до шестикомнатных апартаментов. На последнем этаже находятся четыре пентхауса с собственными террасами, откуда открываются виды на Кремль, небоскребы «Москва-Сити» и знаменитые высотки Москвы. Окна всех апартаментов выходят на 2-3 стороны света.

 7_foto_2

Основная особенность клубного дома –  редкий для столицы формат сервисных апартаментов. Управляющая компания MOSS Hospitality предоставляет жильцам услуги по сдаче и управлению их недвижимостью, что обойдется собственникам в 180 рублей за кв. м в месяц. Таким образом, за круглосуточный комфорт владельцу компактных апартаментов площадью 40 кв. м. придется платить 7200 руб. в месяц (86400 рублей в год), а резиденту апартаментов площадью 165 кв. м. – 29700 руб. в месяц  (356400 руб. в год).

Создатели MOSS считают, что этот формат будет востребован у целевой аудитории  – деловых людей, которые приобретут апартаменты в качестве второго жилья. «Наши апартаменты идеально подходят тем, кто живет за городом или за границей, живет на два города, кто ценит сервис 24*7,»  – отметил Михаил Андреев.

 7_foto_3

На презентации проекта представители Adwill Management и Knight Frank отказались озвучить журналистам минимальную стоимость лота, сообщив лишь о том, что продажи ведутся по ценам «по запросу». «Минимальная стоимость квадратного метра составляет 950 тыс. руб», - сообщила коммерческий директор МОSS Apartments Ирина Михеева.

Марина Евдокимова






вернуться к списку