Журнал инвестора

вернуться к списку

29.05.17

Статистика от Росреестра: продажи московских новостроек бьют рекорды

Итоги четвертого месяца 2017 года, подведенные Росреестром, наглядно демонстрируют, что число сделок со «вторичкой» и ипотекой постепенно растет, а продажи квартир в новостройках вновь превысили отметку в пять тысяч.

Стартпродаж.рф по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карто


Как следует из данных, опубликованных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве, рынок столичной недвижимости не теряет взятый с начала года темп и продолжает показывать стабильный рост.

Рынок вторичного жилья, хоть и демонстрирует весьма неплохие результаты с начала года, все равно сокращается по общему количеству сделок в годовом выражении. В апреле число сделок на вторичном рынке выросло на 5,5%, а свои жилищные условия улучшили 10 784 семьи, т.е. на 571 сделку меньше, чем в марте (см. таблицу: всего в марте было заключено 10 213 сделок по купле-продаже жилья). Отставание от результатов прошлого года составило 15,1%, когда было заключено 12 714 сделок. В целом, если взглянуть на динамику последних трех лет, можно отметить постепенное угасание интереса к сделкам со старым жилым фондом.

Рынок кредитного жилья в апреле не сдал позиций, продолжая понемногу расти. Число ипотечных сделок в столице увеличилось на 1,4%: с помощью банков в апреле приобрели квартиры 4 045 семей (в марте таких сделок было 3 989). Показатели этого месяца на 6,3% превысили прошлогодние, когда было заключено 3 805 договоров по ипотеке.

Покупатели жилья в новостройках продолжают удерживать преодоленную в прошлом месяце рекордную отметку в 5000 договоров долевого участия. В марте было заключено 5 418 сделок, что превзошло исторический максимум. Немногим, всего на 6% меньше результаты текущего апреля, в течение которого  по ДДУ было реализовано 5 107 квартир. В целом, рынок «долевки» с прошлого года вдвое увеличил объемы: в апреле 2016 года было подписано всего 2530 ДДУ.

Впрочем, недавно премьер-министр РФ Дмитрий Медведев анонсировал грядущее снижение процентных ставок по жилищным займам, в результате которого для граждан России станут доступны ипотечные кредиты под 6-7% годовых, что в среднесрочной перспективе может серьезно повлиять на рынок столичных новостроек. Хотя

Таблица 1: Сделки с недвижимостью в апреле 2017 года

 

Показатель

Март 2017

Апрель 2017

Изменение к предыдущему месяцу

 

Апрель  2016

Изменение к предыдущему году

Сведения о регистрации договоров купли-продажи (мене) жилья

10 213

10 784

+ 5,5%

12 714

- 15,1%

Сведения об ипотеке жилья

3 989

4 045

+ 1,4%

3 805

+ 6,3%

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве

5 418

5 147

- 5%

2 530

+ 103,4%

Стартпродаж.рф






вернуться к списку