Журнал инвестора

вернуться к списку

17.03.17

Статистика от Росреестра: рынок московской недвижимости выходит из стагнации

Итоги второго месяца 2017 года, подведенные Росреестром, показывают: январский ступор миновал, число сделок на вторичном рынке выросло на 76%, вплотную подобравшись к показателям февраля прошлого года.

Стартпродаж.рф


Как следует из данных, опубликованных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве, рынок столичной недвижимости восстановил позиции после январского застоя.

Подробнее о том, как развивались события на рынке недвижимости в первый зимний месяц – читайте на Стартпродаж.рф 

Несмотря на сохраняющийся негативный тренд на рынке вторичного жилья, наметилось замедление темпов его падения. В феврале число сделок на вторичном рынке выросло на 76%, а свои жилищные условия улучшили 8 486 семей, т.е. почти в два раза больше, чем в январе (см. таблицу: всего в январе было заключено 4 812 сделок по купле-продаже жилья). Однако это пока на 3,8 % не дотягивает до показателей аналогичного периода прошлого года.  

Такой же подъем наблюдается и по ипотечным сделкам: в феврале их число в столице выросло на 44,2%, а с помощью банков в декабре приобрели квартиры 2 745 семей (в январе таких сделок было 1 903). Нынешние показатели немного (на 7,6%) обошли февраль прошлого года, когда было заключено 2551 сделки по ипотеке. Такое увеличения числа желающих приобрести квартиру в ипотеку можно объяснить снижением ставок по жилищным кредитам, которое произвели банки после отмены государственной программы субсидирования ипотечных займов.

Число тех, кто купил квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия, по сравнению с январскими показателями выросло на 83%: квартиры в новостройках по ДДУ в прошлом месяце приобрели 3 253 семей, против 1782 в январе. Результаты прошедшего февраля на 52% превзошли прошлогодние: в феврале 2016 года в «долевку» вписалось 2135 семей.

Такой всплеск покупательской активности на рынке новостроек столицы объясняется большим объемом предложения. Согласно данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в феврале на первичном рынке «старой» Москвы продавались 2,54 млн кв. м жилья, что  на 37% больше, чем годом ранее.

Однако общая девелоперская активность при этом показала отрицательную динамику. По расчетам экспертов «МИЭЛЬ-Новостройки»,  всего в прошлом месяце в границах «старой» Москвы суммарно было выдано 18 разрешений на строительство, что на 25% ниже среднего показателя 2016 года. При этом число проектов, в которых были открыты продажи, оказалось катастрофически небольшим даже по сравнению с провальным январем: по данным Стартпродаж.рф, всего на рынок было выведено четыре объекта (в январе их было 17).

Подробнее о том, какие новые ЖК пополнили предложение в Московском регионе – читайте в материале «Премьеры февраля» на Стартпродаж.рф.   

Таблица: Сделки с недвижимостью в феврале 2017 года 

Показатель

Январь 2017

Февраль 2017

Изменение к предыдущему месяцу

 

Февраль 2016

Изменение к предыдущему году

Сведения о регистрации договоров купли-продажи (мене) жилья

4 812

8 486

+ 76 %

8 824

- 3,8 %

Сведения об ипотеке жилья

1 903

2 745

+ 44,2 %

2 551

+7,6 %

Сведения о регистрации договоров участия в долевом строительстве

1 782

3 253

+ 83 %

2 135

+ 52,3 %

Стартпродаж.рф по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве






вернуться к списку