Журнал инвестора

вернуться к списку

20.10.17

Продавать излишки квартир по программе реновации начнут не раньше 2025 года

перспективы,

Излишки квартир, возводимых в Москве по программе реновации, начнут продавать не раньше 2025 года, уверены эксперты рынка.

Продавать излишки квартир по программе реновации начнут не раньше 2025 года


«Участвуя в данной программе совместно с правительством Москвы и ведущими архитекторами, мы пришли к выводу, что коммерческая реализация квартир не будет начата ранее 2025 года, поскольку в ближайшие семь-восемь лет будет переселение граждан», – сказала на конференции «Москва резиновая: сколько можно еще жилья построить в столице» руководитель департамента проектного консалтинга и инвестиций «БЕСТ-Новострой» Татьяна Шарова.

Напомним, что правительство Москвы выбрало пять стартовых площадок реновации: районы Головинский, Хорошево-Мневники, Проспект Вернадского, Кузьминки и Царицыно.

«Общий сносимый объем жилья по этим районам составляет 1,4 млн кв. м, перспективный объем жилья, который будет возведен, – 3,5 млн, то есть в три раза больше», – добавила Шарова.

Но для продажи из этого объема на рынок выведут лишь 1,5 млн кв. м, поскольку переселенцам будут выдавать квартиры с коэффициентом 1,4.

«К примеру, если у вас была квартира площадью 50 кв. м, вы получите 70 кв. м», – пояснила Шарова, добавив, что комнатность будет сохраняться.

«Все квартиры будут с улучшенными характеристиками: лучшей планировки, с более высокими потолками и так далее», – сообщила Шарова.

Всего по программе реновации, которая продлится с 2017 по 2032 годы, планируют снести более 5000 квартир в пятиэтажных домах (16 млн кв. м) и расселить порядка 1 млн человек из 350 тыс. квартир.

«Наибольший объем пятиэтажных домов расположен в Восточном административном округе, наименьший – в ЦАО», – отметила Шарова, добавив, что по программе реновации будут построены объекты эконом- и комфорт-класса, точечно будут возведены проекты бизнес-класса.

Ранее о том, что на поздних этапах реализации программа реновации может выйти на самоокупаемость, сказал заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«В первые годы переселенцы будут выбирать около 90% площадей нового жилья. Однако во второй и третьей волне реновации у нас, скорее всего, будут появляться излишки, и мы их будем продаватьчерез договоры долевого участия», — сказал глава Стройкомплекса, добавив, что продажами будет заниматься Фонд содействия реновации.

Он также отметил, что излишки жилья будут появляться из-за не совсем точного соответствия сносимых домов по квартирографии и из-за необходимости предоставлять переселенцам на выбор две-три квартиры.

Марина Кузнецова






вернуться к списку