Журнал инвестора

вернуться к списку

29.02.16

Как понять, что у девелопера начались проблемы

Сейчас наступил тот самый ответственный момент, когда, с одной стороны, можно совершить действительно удачную инвестицию, а с другой – слишком высок риск потери денег из-за заморозки строительства и банкротства девелопера. Стартпродаж.рф выделил четыре главных признака в поведении застройщика, которые могут означать грядущие проблемы.


Приобретение новостройки в смутные времена – рискованное занятие. Даже не осознанный широкой общественностью кризис 2004 года породил огромное количество долгостроев и привел к переделу рынка, не говоря уже о кризисе 2008 года, последствие которого власти расхлебывают до сих пор, изыскивая ресурсы для достройки проблемных объектов и снижения числа обманутых дольщиков. Сейчас мы вплотную подошли к тому моменту, когда из-за сложной экономической ситуации и снижения спроса многие компании не смогут выполнить своих обязательств перед клиентами. Как еще до покупки отличить тех, кто в ближайший год сойдет с дистанции?

Безусловно, максимально обезопасить покупателя строящегося жилья может только господь Бог, ведь страхование в его существующем виде никаких проблем пострадавших дольщиков не решает. По идее, может помочь юридическая экспертиза, но стоимость ее проведения достаточно высока, да и гарантии в реальности она тоже не дает. Компенсировать убытки покупателю в случае заморозки строительства не будет ни один юрист. Поэтому, как водится в нашей прекрасной стране, бдительность приходится проявлять инвестору.

Итак, на какие признаки в поведении застройщика имеет смысл обратить внимание перед покупкой новостройки, и как о них узнать.

Татьяна Рютина






вернуться к списку