Журнал инвестора

вернуться к списку

31.08.16

Девелоперы активизировались заранее: в августе на рынок вышли 11 новых проектов

Понятие «низкого летнего сезона» в этом году практически исчезло: в августе 2016 на рынок жилой недвижимости Москвы и Подмосковья вышло 11 новых проектов. Это в 1,5 раза больше, чем в июле, и в два раза больше, чем в прошлогоднем августе.


Рост темпов выхода новых проектов свидетельствует об оживлении рынка жилой недвижимости в столичном регионе, отмечают аналитики компании «ОПИН». По их мнению,  в 2016 году на рынке новостроек Москвы и Подмосковья сложилась ситуация, в которой можно не говорить о каком-либо «низком летнем сезоне».

При этом более половины предложения в Старой Москве приходится на проекты бизнес-класса и высокобюджетные новостройки, в то время как в Новой Москве и Подмосковье уверенно лидирует премиум-класс. Эксперты обращают внимание, что качественная структура предложения в Москве возвращается к традиционным показателям, когда более половины новых лотов приходилось на проекты класса «бизнес» и выше, в то время как в Новой Москве и Подмосковье преимущество продолжает удерживать комфорт-класс – около 65% и 80% от всего объема предложения соответственно.

«В 2015 году на рынок недвижимости столицы в основном выходили проекты класса «комфорт», что было нетипично для качественной структуры предложения Москвы, – рассказывает руководитель аналитического центра «ОПИН» Денис Бобков. – Однако на тот момент это было обосновано экономической ситуацией – тем более, что покупка недвижимости осуществлялась преимущественно с привлечением ипотеки (в частности с господдержкой), а ведь высокая доля таких сделок преобладает как раз в классах «эконом» и «комфорт».

При этом заметная активность девелоперов в этом году наступила раньше обычного – в августе, а не в сентябре, как это было традиционно в прежние годы: за месяц в Москве вышло сразу 6 новых проектов (1 в классе «комфорт», остальные премиум и бизнес-класса), в Новой Москве – 2, в Подмосковье – 3. В Новой Москве и Подмосковье все новые проекты относятся к классу «комфорт».

Рост темпа выхода новых проектов в августе свидетельствует об оживлении рынка недвижимости в столичном регионе, подчеркнули в ОПИН. Можно сказать, что понятие «летнего низкого сезона» на рынке новостроек Московского региона в 2016 году практически исчезло, и покупатели, и девелоперы теперь не снижают активности даже летом, наверстывая упущенное в течение кризиса время.

«Стартпродаж.рф»






вернуться к списку