Новости рынка

вернуться к списку

04.05.16

Эксперты: Возврат денег за недостроенную квартиру может принести 26,8% годовых

инвестиции

По подсчетам экспертов компании «Метриум Групп», отказ от получения квартиры в несданном вовремя доме и возврат вложенных денег может принести инвестору около 26,8% годовых. Кроме того, в условиях кризиса инвестор получает возможность купить квартиру в готовом доме по цене недостроенной.

Согласно Федеральному закону № 214, требовать возврат вложенных средств дольщик имеет право в том случае, если девелопер просрочил сдачу дома на 2 и более месяца. Расторжение договора ДДУ происходит по письменному уведомлению, и застройщик обязан вернуть сумму с учетом процентов за пользование в течение 20 рабочих дней.

Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что за 2 года кризиса фактическая стоимость квартир подешевела и сейчас дольщик, получивший возврат денег за квартиру, можно приобрести жилье большей площади или выше классом. Так, инвестор, купивший 2 года назад однокомнатную квартиру размером 44,7 кв.м., сегодня может получить до 11 млн. руб. – с учетом процентов.

За сопоставимую сумму в Москве можно приобрести одно- или двухкомнатную квартиру в сданной новостройке комфорт-класса или даже студию в строящемся элитном доме. За непостроенную вовремя двухкомнатную квартиру размером 60-62 кв.м. можно получить  (с учетом базовой стоимости и процентов) до 15,6 млн руб., а для трехкомнатной площадью 85,2 кв. м. выплаты могут составить 20,7 млн руб.


В «Метриум Групп подчеркнули, что данная стратегия не применима к ипотечным сделкам. «Если квартира приобреталась с привлечением ипотечного кредитования, то большую часть возвращенной девелопером суммы придется отдать банку», — объяснила управляющий директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

вернуться к списку

НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

17.05.18

ФСК «Лидер» и «Город на реке «Тушино-2018» построят апартаменты

ФСК «Лидер» объявляет о том, что корпорация стала соинвестором и партнером проекта «Город на реке «Тушино-2018» по апарт-кластеру в соответствии с соглашениями, подписанными сторонами.

07.05.18

Под Санкт-Петербургом стартует строительство городка таунхаусов по кооперативной схеме


Во Всеволожском районе Ленобласти недалеко от Санкт-Петербурга начинается строительство городка таунхаусов «Talosi Romanovka». Лоты будут продаваться по ФЗ-215 через жилищно-накопительный кооператив.

02.05.17

PNK Group планирует купить 100 га на севере Подмосковья у группы ПСН

PNK Group интересуется покупкой у группы ПСН порядка 100 гектаров в Чашникове в Солнечногорском районе Московской области для возведения логопарка, пишет газета «Коммерсантъ».

21.04.16

Застройщиков и дольщиков планируют защитить друг от друга

Власти прорабатывают поправки к федеральному закону № 214, которые должны будут защитить обе стороны строительного процесса от недоразумений и недобросовестности. Об этом говорилось в ходе ежегодного бизнес-форума «Девелопмент: точки изменений».

25.03.16

Эксперт «ОПИН»: Прибыль при покупке жилья в новостройке может достигать 25%

Инвестиционная прибыль при покупке недвижимости в новостройке может достигать четверти вложений, отмечают в компании «ОПИН». Максимальным инвестиционным потенциалом внутри границ старой Москвы, по мнению экспертов, обладают проекты бизнес-класса и выше, а в Подмосковье – новостройки массовых сегментов.