Мнение эксперта

вернуться к списку

15.03.16

Статусные новостройки: сейчас выгодно покупать элитное жилье с отделкой

В последние годы на рынке элитных новостроек привычные тренды меняются, виной чему, безусловно, и повлиявшие на спрос экономические условия, и стремление девелоперов уловить настроение покупателя и адаптировать под них продукты. По мнению Марии Ряховской, директора отдела новостроек департамента продажи квартир PENNY LANE REALTY, именно с этим связано появление проектов с финишной отделкой, а вот выгода этого предложения ограниченна временными сроками.

Директор отдела новостроек департамента продажи квартир PENNY LANE REALTY Мария Ряховская

Покупатель сегодня как никогда ранее заинтересован в том, чтобы получить готовое жилье и не тратить ни время, ни средства на ремонт. Эта потребность стала очевидной в условиях наступившего кризиса. Но есть еще один важный момент: ремонты в новостройках, о которых пойдет речь ниже осуществлялись по старым ценам, когда доллар еще не успел совершить знаменательный скачок, перевернувший рынок с ног на голову (в отдельных случаях заблаговременно закупались и материалы). Можно сказать, что выгода этого предложения ограничена временными сроками, но на текущий момент очевидно только одно: завтра ремонт обойдется любому покупателю дороже чем вчера,  и ситуация может только усугубиться – ведь импортные материалы доступнее в России не становятся.

Из элитных объектов, находящихся сегодня в продаже, инвесторам особенно интересно приобретать квартиру на этапе строительства, тем более, если покупка будет оптовой. Высокобюджетные ликвидные новостройки подходят и для «консервации» денежных средств (например St.Nikolas и Сhekhov), а  квартиры в ЖК «Современник» можно сдавать в аренду, причем сразу после покупки, без дополнительных вложений.

Плюсы новостроек под финишную отделку очевидны:

- Все жильцы получают готовое жилье, куда можно переезжать сразу после оформления сделки.

- Покупатель избавлен от тягот ремонтов: посторонних звуков, пыли и незнакомых людей в доме.

- Нет необходимости  разрабатывать дорогостоящий дизайн-проект.

- Можно существенно сэкономить на строительных материалах, покупая объект на стадии строительства.

Из наиболее качественных новостроек с готовыми для жизни квартирами, которые реализует  PENNY LANE REALTY, мы выбрали ТОП-5 объектов.

1. Barkli Park - жилой комплекс премиум-класса, состоящий из двух элегантных башен белого и терракотового цветов.  Белая башня предлагалась покупателям с финишной отделкой от Филиппа Старка. Основным преимуществом комплекса является его расположение: постройка вплотную примыкает к Екатерининскому парку. С огороженной внутренней территории комплекса можно выйти в парк через калитку в любое время суток.

1_1

2. Barkli Residence –  дом премиального класса от именитого архитектора  Роберта Стерна, возглавляющего  Нью-йоркское бюро Robert A.M. Stern Architects (RAMSA). Комплекс продуман до мелочей, каждая квартира сдается с финишной отделкой. Квартиры успешно реализуются, сдача комплекса запланирована на 2 квартал 2016 года.
2_2

3. St.Nikolas – проект реновации исторического здания, расположенный на Никольской улице, всего в 480 м от Кремля. Фасад здания выполнен в стиле эклектики, дополненной стилями барокко и классицизма. Дом удостоен премий European property awards в 2014-2015 г. как лучший проект реновации. Все апартаменты сдаются с высококачественной финишной отделкой, оборудованными ванными комнатами и гардеробными. Дорогие материалы отделки, в том числе мрамор, паркетные полы из дерева твердых пород дополняет дорогая бытовая техника. Сейчас новым владельцам уже выдают ключи.
3_1

4. Дом Современник – новый проект реновации, который также сдается с отделкой. В нем преобладают небольшие студии, выполненные в стиле минимализма, который можно обыграть всевозможными способами, оперируя элементами интерьера  и предметами мебелью. Архитекторы  проекта — Architects of Invention.  Изюминка ЖК –  атриум с прекрасным японским садом во внутренней части здания.
4_1

5. Chekhov – новый клубный дом, надежно скрытый от городской суеты. Не каждый проект может похвастаться такой достойной локацией и расположением в сердце культурной жизни  столицы, в саду Эрмитаж. В доме всего 9 апартаментов, а фасад комплекса будет выполнен из 12 тонн меди в сочетании с натуральным камнем. Для удобства будущих жильцов апартаменты будут сдаваться с высококачественной финишной отделкой.

5





вернуться к списку