Мнение эксперта

вернуться к списку

29.02.16

Как правильно покупать новостройки в кризис

Инвестировать в новостройки на стадии строительства в кризис, безусловно, выгодно, поскольку цены в большинстве проектов более чем привлекательные, плюс ко всему девелоперы предлагают различные скидочные программы и бонусы. Однако и риски того, что стройка будет временно заморожена или проект сдадут с задержкой, гораздо выше. Поэтому к выбору проекта для инвестирования необходимо подходить более тщательно. 

Директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского регион Дмитрий Пантелеймонов

Первое на что необходимо обратить внимание – это репутация застройщика. Необходимо почитать отзывы о компании в интернете, внимательно изучить ее портфолио, по возможности съездить на уже сданные объекты, чтобы оценить качество строительства.

Второе, на что нужно обратить внимание - это на партнеров застройщика и его генподрядчика. Если девелопер сотрудничает с крупными и известными компаниями и банками, то, скорее всего, у него серьезные намерения, и он сможет успешно и срок завершить свои проекты.

Третий, и весьма важный момент – это ликвидность. При выборе объекта для инвестиций необходимо в первую очередь руководствоваться его ликвидностью, а не ценой. Классическая ошибка многих покупателей в том, что они стремятся купить самые дешевые квартиры, не думая о том, что реализовать подобный объект в дальнейшем будет очень сложно.

За последние два года на рынок вышло достаточно много новых объектов, поэтому выбор у покупателя, сегодня достаточно широкий. Кроме того, необходимо учитывать, что наиболее успешные проекты, даже несмотря на кризис, будут стабильно расти в цене, а, соответственно, и выгода для инвестора в данном случае будет выше. Ликвидность проекта, в первую очередь, определяется его локацией, транспортной доступностью, инфраструктурой и окружением.

Четвертый совет для инвестора - приобретать квартиру, конечно, выгоднее на стадии котлована, хотя это и более рискованно. При этом если в крупном проекте, который строится в несколько этапов, уже есть готовые или сданные в эксплуатацию дома, то покупка на старте может быть вполне целесообразна.

И пятый совет - покупать недвижимость в столь непростое время необходимо только по ФЗ-214, поскольку он защищает  покупателя от двойных продаж и дает гарантии дольщику, что тот получит свою квартиру даже в случае банкротства застройщика.

Ну, а чтобы в наше непростое время не ошибиться при выборе застройщика, читайте статью «Как понять, что у девелопера начались проблемы»





вернуться к списку